André Guimarães Construções

Localizado na orla de Armação — região estratégica em processo de requalificação —, o Art Studio se integra com fluidez à paisagem litorânea e contribui diretamente para a nova imagem da cidade. Sua volumetria em formato de "U", a implantação recuada e a criação da Art Square — uma praça interna arborizada — tornam o projeto permeável e convidativo, favorecendo o convívio, a iluminação natural e a ventilação cruzada. Trata-se de uma arquitetura que valoriza o espaço público, rompe com o modelo de enclausuramento típico dos condomínios verticais e convida a cidade a interagir com o edifício.

O térreo do empreendimento, com lojas abertas para a rua, ativa as fachadas e estimula o uso urbano da área, contribuindo para a segurança e a vitalidade do entorno. A criação de uma faixa de desaceleração, em frente aos comércios, promove mais segurança viária e mobilidade. O uso de paisagismo com espécies nativas reforça a harmonia ecológica e integra o projeto ao ecossistema local.

Além disso, a proposta cultural do Art Studio, com obras de artistas baianos nos corredores e um telão de LED no lobby exibindo arte digital, extrapola os limites do empreendimento e valoriza o bairro como um polo criativo. A inovação, o uso de tecnologia e as soluções sustentáveis adotadas — como painéis solares, reuso de água e infraestrutura para veículos elétricos — fortalecem o conceito de cidade inteligente, transformando Armação em uma referência de urbanismo contemporâneo em Salvador.

O Nouvelle Bossa, por sua vez, assume papel de destaque no reposicionamento do bairro de Jaguaribe como nova fronteira do alto padrão em Salvador. Sua implantação estratégica em um terreno nobre, de frente para o mar, e sua arquitetura leve e sofisticada, baseada em lajes planas e fachadas esbeltas, respeita a paisagem natural e eleva a percepção de qualidade urbana da região.

O projeto dialoga com o entorno ao valorizar a vista para o oceano em todas as unidades e ao manter áreas abertas de lazer integradas à vegetação nativa e à topografia do terreno.

A presença de um grande calçadão na frente do empreendimento, com referências a orlas consagradas como Copacabana e Ipanema, cria um espaço público convidativo e valorizado. Complementarmente, uma faixa de desaceleração facilita o acesso seguro dos veículos, organizando o fluxo e minimizando o impacto no tráfego local e dando acesso à nova via na Rua Manoel de Oliveira Mendes que será aberta, contribuindo para a melhoria da fluidez do tráfego na região.

Outro ponto relevante é o tratamento do embasamento do edifício. A opção por um fechamento mais permeável nas garagens, utilizando vidro e brises, promove uma maior integração visual entre o espaço interno e o externo. Isso rompe com a sensação de barreira física comum em muitos prédios, gerando uma fachada mais ativa e conectada à rua. Essa transparência controlada também contribui para a sensação de segurança no entorno, ao permitir a vigilância natural ("olhos na rua"), inibindo potenciais ações delituosas.

A chegada do Nouvelle Bossa impulsiona a valorização econômica e simbólica de Jaguaribe, atraindo um novo perfil de morador e de investimentos para o bairro. O edifício se torna marco urbano, referência estética e símbolo de sofisticação, contribuindo para que Salvador amplie seu mapa de bairros nobres, antes concentrado em regiões mais tradicionais e saturadas.

O ano de 2024 marcou um novo capítulo no mercado imobiliário de Salvador. Com o avanço das obras de requalificação urbana, a valorização da orla e a crescente demanda por imóveis compactos e sofisticados, a capital baiana passou a ser vista sob uma nova ótica. Nesse contexto, dois empreendimentos do Grupo André Guimarães — Art Studio Open Spaces e Nouvelle Bossa — surgem não apenas como lançamentos de sucesso, mas como agentes transformadores da imagem do setor imobiliário local.

O Art Studio Open Spaces, localizado na orla de Armação, ressignificou o conceito de morar à beira-mar ao aliar arte, tecnologia e inovação a um estilo de vida contemporâneo. Com uma curadoria artística inédita — que transformou o edifício em uma galeria viva com obras exclusivas de artistas baianos —, o projeto vai além da estética: promove identidade cultural e valor simbólico. Soma-se a isso a adoção de recursos como robô de entrega, lockers inteligentes e NFTs "phygital", que posicionam o Art Studio como um dos projetos mais modernos do país, conectando Salvador às tendências globais em habitação urbana.

Esse pioneirismo impacta o mercado de diversas formas. Primeiro, amplia o perfil de público interessado em investir na cidade — atraindo jovens profissionais, investidores criativos e consumidores que priorizam experiência e estilo de vida. Segundo, eleva o padrão competitivo do setor, estimulando outras incorporadoras a inovar e a sofisticar seus produtos. E, por fim, reforça a percepção de Salvador como uma cidade pronta para o futuro, sem abrir mão de suas raízes culturais.

Já o Nouvelle Bossa, implantado na valorizada orla de Jaguaribe, representa a consolidação de Salvador como destino de alto padrão. Inspirado na Bossa Nova e no espírito carioca de viver com leveza e sofisticação, o empreendimento redefine os parâmetros de luxo na capital baiana. Com todas as unidades voltadas para o mar, spa, cinema, fitness completo, espaços gourmet e soluções tecnológicas como carregadores para carros elétricos, triturador de alimentos e elevador delivery, o Nouvelle Bossa coloca Salvador no mesmo patamar de outras capitais de referência em empreendimentos residenciais premium.

Sua escolha por Jaguaribe, um bairro em franca expansão, reposiciona o eixo do luxo em Salvador, antes concentrado em áreas mais tradicionais e saturadas. O empreendimento amplia o mapa da sofisticação, estimula novos investimentos e valoriza toda a região, que ganha relevância urbana, social e econômica.

Tanto o Art Studio quanto o Nouvelle Bossa demonstram a capacidade da Bahia de competir em um mercado exigente, oferecendo produtos com alto valor agregado, design apurado e soluções sustentáveis. São exemplos de como o setor imobiliário pode ser um vetor de inovação, cultura e valorização urbana.

A atuação social do Grupo André Guimarães se traduz em apoio concreto a iniciativas que promovem acolhimento, solidariedade e transformação social. Em 2024, a empresa esteve ao lado do GACC Sul Bahia na campanha McDia Feliz, realizada em 24 de agosto, contribuindo para a arrecadação de recursos destinados ao cuidado de crianças e adolescentes em tratamento contra o câncer. O apoio foi reconhecido pela própria instituição como fundamental para o sucesso da campanha, destacando a André Guimarães como um exemplo de responsabilidade social transformadora

Além disso, o Grupo esteve presente em outras ações relevantes, como a 4ª Feijoada do Amor, realizada pelo GACC Bahia no dia 21 de setembro, que contou com opções tradicionais e veganas, promovendo inclusão e mobilização em prol da causa. A participação da empresa em eventos como esses reforça seu compromisso com a construção de um mundo mais justo e solidário.

Mais do que construir empreendimentos, a André Guimarães constrói pontes entre empresas e causas que realmente importam. É esse olhar humano e sensível que fortalece sua presença não apenas no mercado, mas também na vida das pessoas.

No competitivo mercado imobiliário de Salvador, os empreendimentos Art Studio Open Spaces e Nouvelle Bossa, assinados pelo Grupo André Guimarães, alcançaram performances comerciais expressivas ao explorarem com precisão seus diferenciais mercadológicos. Mais do que apenas produtos de alto padrão, ambos os lançamentos se posicionaram como propostas únicas de valor, capazes de dialogar com os desejos contemporâneos de moradia, lifestyle e investimento. Essa diferenciação estratégica foi fundamental para acelerar o ritmo de vendas desde as primeiras fases de comercialização.

O Art Studio destacou-se por reunir arte, tecnologia, localização e praticidade em um único conceito. Desde o início, o posicionamento como um "open space" — onde cada andar é uma galeria viva assinada por artistas plásticos baianos — capturou o interesse de um público que valoriza identidade cultural, exclusividade e autenticidade.

Esse conceito de "morar em meio à arte" foi reforçado por inovações como os NFTs phygital entregues com cada unidade, que transformaram a aquisição do imóvel também em um investimento em arte digital. Essa estratégia atraiu não apenas compradores finais, mas também investidores em busca de ativos diferenciados com alto potencial de valorização.

A localização na orla de Armação, aliada à entrega imediata do empreendimento, foi outro trunfo: um imóvel pronto para morar ou alugar, em uma região em requalificação urbana, potencializou o senso de oportunidade entre os compradores. Recursos tecnológicos como fechaduras bluetooth, reconhecimento facial, robô de entrega e parceria com a HOUSI comunicaram claramente um perfil de produto voltado ao novo consumidor urbano, que busca praticidade, conectividade e soluções sob demanda. Isso reduziu o ciclo de decisão e acelerou as conversões em vendas.

O sucesso comercial do Nouvelle Bossa foi construído sobre um cuidadoso trabalho de branding e diferenciação de produto. Posicionado como "a nova referência de luxo em Salvador", o empreendimento reposicionou Jaguaribe como um novo polo do mercado premium, antes restrito a bairros mais tradicionais. Essa mudança de eixo foi percebida como uma oportunidade de antecipação por investidores e clientes de alto padrão, atraídos por uma localização frente-mar em processo de valorização.

O projeto arquitetônico, inspirado na Bossa Nova e no estilo de vida à beira-mar, criou uma narrativa sofisticada e emocional. As torres com vista eterna para o mar, o design leve e contemporâneo, as amenidades como spa, cinema, VR room e rooftop com piscina geraram forte apelo aspiracional.

Mas foram os diferenciais funcionais e tecnológicos — como elevador exclusivo para delivery, triturador de alimentos, infraestrutura para aspiração central de pó e automação residencial — que consolidaram o produto como uma solução completa de moradia de luxo. A inovação embarcada foi amplamente comunicada durante o processo de venda, reforçando a percepção de valor agregado.

Ambos os empreendimentos apostaram em campanhas altamente segmentadas, com ações de pré-lançamento exclusivas para corretores, visitas guiadas, ambientações premium e ativações com influenciadores e imprensa. O Nouvelle Bossa, por exemplo, foi apresentado em um evento no Restaurante Amado, com show de Adelmo Casé, reforçando o clima de sofisticação. O Art Studio, por sua vez, teve sua narrativa reforçada com vídeos imersivos e ambientações artísticas que despertavam o desejo de pertencer a um novo estilo de vida.

A capital baiana vive um novo momento em seu mercado imobiliário, e dois empreendimentos em especial se destacam como ícones da arquitetura contemporânea: Art Studio Open Spaces e Nouvelle Bossa. Mais do que residenciais, esses projetos são manifestações estéticas de alto nível, que aliam design autoral, integração com o entorno e soluções arquitetônicas inovadoras. Ambos posicionam Salvador em um novo patamar de excelência, onde forma e função se encontram com sofisticação e autenticidade.

No Nouvelle Bossa, localizado na orla de Jaguaribe, o projeto parte de uma premissa simples, porém poderosa: criar uma estética leve, fluida e elegante que dialogue com o mar. A estrutura em laje plana elimina vigas aparentes, permitindo fachadas limpas e grandes panos de vidro que integram os ambientes internos às paisagens naturais. Esse desenho esbelto traz leveza ao conjunto e realça a vista para o mar, valorizada em todas as unidades do empreendimento.

A plasticidade do edifício se revela nas curvas sutis, nos detalhes em ripados com efeito amadeirado, na presença de brises metálicos e painéis de ACM que criam ritmos visuais na fachada. A iluminação em LED, combinada com linhas retas suavizadas por encontros orgânicos, reforça o aspecto contemporâneo e confere elegância às torres. Inspirado na Bossa Nova e na vida à beira-mar, o projeto traduz em arquitetura o espírito de sofisticação tropical, sem abrir mão da funcionalidade e da eficiência técnica.

Internamente, o projeto também surpreende. Ambientes comuns como o spa, a piscina e a sauna foram pensados para maximizar a integração com a natureza e a luz solar, criando experiências sensoriais e visuais imersivas. Os apartamentos garden com áreas externas privativas reforçam esse vínculo com o ambiente natural, enquanto os espaços abertos de lazer, como o pet place e o play aventura, se moldam à topografia e à vegetação nativa, evidenciando a preocupação com a harmonia paisagística.

Já o Art Studio Open Spaces, situado na Orla Atlântica, eleva ainda mais a ousadia arquitetônica. Com volumetria marcante e inclinações laterais que criam um jogo visual dinâmico, o edifício se impõe como uma escultura urbana. A forma em "U" permite a criação da Art Square, uma praça interna arborizada que organiza os fluxos, intensifica a ventilação natural e favorece a luz abundante nos interiores.

O topo do edifício abriga o maior rooftop residencial de Salvador: um pavimento inteiro dedicado ao lazer, com piscina de borda infinita voltada para o mar e camas balinesas que evocam a atmosfera de um resort. O guarda-corpo de vidro amplia a sensação de continuidade entre a piscina e o oceano, numa fusão visual única entre arquitetura e paisagem.

As fachadas ventiladas em ACM e os guarda-corpos envidraçados oferecem não apenas leveza estética, mas também conforto termoacústico e resistência às intempéries, essenciais para um empreendimento à beira-mar. O lobby com telão de LED que exibe arte digital e as galerias internas com obras de artistas baianos integram arte e habitação de forma inédita, tornando o morar uma experiência cultural contínua.

Além do visual impactante, o Art Studio aposta na funcionalidade com apartamentos flexíveis, infraestrutura para automação e acabamentos de alto padrão. A plasticidade arquitetônica não é apenas decorativa — ela se traduz em conforto, praticidade e valorização do imóvel.

A força das campanhas publicitárias dos empreendimentos Art Studio Open Spaces e Nouvelle Bossa, do Grupo André Guimarães, reside na sua capacidade de ir além da divulgação de produtos imobiliários: ambas construíram verdadeiros posicionamentos de marca, conectando atributos físicos dos projetos a narrativas emocionais, aspiracionais e alinhadas às novas tendências de consumo. A qualidade dessas campanhas não apenas impulsionou os resultados comerciais, mas também fortaleceu o protagonismo da marca André Guimarães no mercado de alto padrão em Salvador.

A campanha do Art Studio foi desenhada para transmitir com clareza e originalidade o conceito inovador do projeto: um edifício-galeria, onde cada andar é assinado por um artista baiano e as áreas comuns integram arte, design e funcionalidade. A comunicação foi pensada para destacar os diferenciais das áreas comuns como o rooftop, áreas gourmet e academia, assim como os elementos disruptivos do produto, o minimarket, os lockers inteligentes, e a parceria com a plataforma HOUSI, que posiciona o empreendimento como um "residencial do futuro".

A linha criativa apostou em elementos visuais contemporâneos, ambientações culturais e vídeos imersivos, valorizando a localização frente-mar e as obras de arte exclusivas. A campanha foi segmentada para um público que busca moradia com identidade, estilo e tecnologia, explorando canais digitais, visitas presenciais guiadas, mídias sociais e ativações com influenciadores do universo criativo.

Com um discurso envolvente e linguagem visual refinada, a campanha transformou o Art Studio em um produto de desejo, associando valor imobiliário a capital cultural — o que contribuiu significativamente para a velocidade de vendas e o reconhecimento do empreendimento no mercado.

A campanha do Nouvelle Bossa destacou-se pela excelência na estratégia de branding, que não apenas promoveu o empreendimento, mas reposicionou Jaguaribe como o novo epicentro do luxo em Salvador. A escolha do conceito "A nova referência de luxo" ancorou toda a narrativa, valorizando o lifestyle à beira-mar, a vista eterna para o oceano e os diferenciais arquitetônicos e tecnológicos do projeto.

A campanha foi cuidadosamente estruturada em duas etapas: o pré-lançamento apostou em uma experiência premium para corretores e parceiros, com ambientações de alto padrão no escritório da incorporadora, apresentações individualizadas, buffet refinado e foco na construção de valor antes mesmo da primeira peça veiculada.

O lançamento oficial aconteceu em grande estilo, no Restaurante Amado, com presença de formadores de opinião e show de Adelmo Casé, consolidando o posicionamento sofisticado da marca. A mídia foi ampla e bem direcionada: outdoors, painéis de LED com mais de 1 milhão de impactos, inserções em portais de alto tráfego, revistas e jornais de prestígio, além de uma forte presença digital com campanhas segmentadas e um filme publicitário que traduzia visualmente o conceito do "novo luxo" com elegância e apelo emocional.

Os empreendimentos Art Studio Open Spaces e Nouvelle Bossa, desenvolvidos pelo Grupo André Guimarães, traduzem uma nova era no morar de alto padrão em Salvador. Com projetos que ultrapassam o convencional, eles integram tecnologia, design e funcionalidade para proporcionar uma experiência residencial completa, moderna e conectada com as demandas do estilo de vida contemporâneo.

Art Studio Open Spaces: sofisticação digital, arte e funcionalidade
O Art Studio rompe barreiras ao incorporar soluções tecnológicas que tornam o cotidiano mais prático, seguro e personalizado. Todas as unidades contam com fechaduras eletrônicas bluetooth, permitindo acesso remoto e facilitando a gestão de locações e visitantes. Há também infraestrutura completa para automação residencial, possibilitando ao morador controlar luz, ar-condicionado, cortinas e outros dispositivos por comando de voz ou smartphone.

A conectividade é garantida com tomadas USB A+C nas unidades e áreas comuns, além de acesso por biometria e reconhecimento facial nos ambientes compartilhados. Os lockers inteligentes para entrega de encomendas e o robô de delivery, exclusivo no empreendimento, elevam o nível de conveniência, reforçando o conceito de um prédio verdadeiramente inteligente.

Outro diferencial disruptivo está no universo digital: cada unidade dá direito a um NFT phygital exclusivo, vinculado à obra de arte física do andar. Esse certificado digital, registrado em blockchain, une o mundo físico ao digital, valorizando o imóvel com um ativo artístico inédito que pode ser exibido, colecionado ou negociado no mercado de arte digital.

Nouvelle Bossa: luxo conectado, conforto inteligente
No Nouvelle Bossa, tecnologia e sofisticação caminham lado a lado para oferecer ao morador um padrão elevado de bem-estar. Entre os diferenciais, destacam-se os pontos de carregamento para veículos elétricos nas garagens, alinhados com as novas diretrizes da mobilidade urbana. A praticidade também é garantida com elevador exclusivo para delivery, que proporciona mais agilidade e privacidade na recepção de pedidos.

Cada unidade foi projetada com infraestrutura para automação e equipada com trituradores de alimentos nas cozinhas, o que reduz resíduos e facilita a manutenção do sistema hidráulico. O prédio também oferece infraestrutura para aspiração central de pó, solução inédita em Salvador, que melhora a qualidade do ar interno e proporciona limpeza mais prática e silenciosa.

No lazer, a inovação é um atrativo à parte. O empreendimento conta com um Game Room equipado com tecnologia de Realidade Virtual (VR), oferecendo aos moradores experiências imersivas de entretenimento, conectando tecnologia e diversão de forma envolvente e atual.

Além disso, ambas as torres do Nouvelle Bossa contam com elevadores com regeneração de energia, que transformam a energia cinética em elétrica, contribuindo para a eficiência energética do condomínio.

Sustentabilidade inteligente
Tanto o Art Studio quanto o Nouvelle Bossa incorporam soluções sustentáveis com tecnologia embarcada. Os empreendimentos oferecem painéis solares fotovoltaicos para geração de energia limpa nas áreas comuns, sistemas de reuso de água pluvial e da condensação do ar-condicionado, e iluminação 100% LED, que reduzem os custos condominiais e o impacto ambiental. No Art Studio, essas iniciativas garantiram o Selo Ouro do IPTU Verde, reconhecimento oficial da Prefeitura de Salvador.

Os empreendimentos Art Studio Open Spaces e Nouvelle Bossa, desenvolvidos pelo Grupo André Guimarães, são exemplos emblemáticos de como a inovação tecnológica no processo de construção pode elevar a qualidade final, otimizar recursos e garantir maior durabilidade e desempenho das edificações. Desde a fundação até os acabamentos, cada etapa foi guiada por metodologias modernas e soluções técnicas avançadas, alinhadas às melhores práticas da engenharia contemporânea.

No Art Studio Open Spaces, o processo construtivo foi orientado pela metodologia Lean Construction, que visa a redução de desperdícios, maior previsibilidade de prazos e eficiência operacional. Isso se traduziu em uma obra mais limpa, rápida e econômica, com controle rigoroso de cada fase do cronograma. Para complementar, o projeto foi compatibilizado em ambiente BIM (Building Information Modeling), o que permitiu uma integração precisa entre as disciplinas (estrutura, instalações, arquitetura e acabamentos), minimizando conflitos e retrabalhos na obra.

Do ponto de vista técnico, destacam-se soluções como a fachada ventilada em ACM com câmara de ar, que foi aplicada com sistemas industrializados que garantem precisão na instalação e redução do tempo de obra. Internamente, utilizou-se sistema drywall nas vedações, com placas resistentes à umidade, o que conferiu maior agilidade de montagem, menor geração de entulho e melhor desempenho termoacústico. Outro recurso aplicado foi o contrapiso autonivelante, que substitui o tradicional método de regularização manual e proporciona maior planicidade e agilidade de execução dos acabamentos.

No Nouvelle Bossa, essas práticas foram igualmente aplicadas e aperfeiçoadas. O empreendimento adotou também o sistema de laje plana, que dispensa vigas internas e possibilita maior flexibilidade nos layouts dos apartamentos e no projeto de instalações prediais. Essa solução, além de favorecer a estética, simplifica o processo construtivo e reduz a quantidade de formas e escoramentos, diminuindo o tempo e o custo da obra.

Uma inovação técnica de destaque no Nouvelle Bossa é o sistema de drenagem pluvial por sifonamento (Quickstream), utilizado na cobertura. Este sistema opera com tubulações completamente cheias, aumentando a vazão de escoamento das águas pluviais e permitindo o uso de tubulações menores e horizontais, sem necessidade de inclinação. Isso resulta em economia de materiais, maior liberdade arquitetônica, menor interferência na estrutura e maior segurança contra entupimentos e transbordamentos, especialmente relevante em um cenário de chuvas intensas.

Ambos os empreendimentos também investiram em canaletas pré-moldadas, fixações industriais e kits hidráulicos montados em fábrica, que reduziram erros de instalação e elevaram o padrão de precisão e qualidade. A organização dos canteiros seguiu os princípios de produção enxuta e gestão sustentável, com centrais de resíduos equipadas, controle de consumo hídrico e uso de iluminação 100% LED durante toda a obra, contribuindo para a redução do impacto ambiental.