Civil Construtora

Cada empreendimento nasce da combinação de fatores cuidadosamente analisados: propósito, inspiração, localização, contexto urbano e o perfil das pessoas que ali viverão. Esses elementos formam a base de uma identidade única para cada projeto, tornando-os distintos, marcantes e cheios de significado. Buscamos sempre aplicar ideias originais, alinhadas de forma harmônica às particularidades de cada espaço.

Salvador, com sua riqueza histórica e cultural inigualável, geralmente marca o ponto de partida das nossas criações. A proposta é criar um diálogo entre o antigo e o novo, inserindo a linguagem contemporânea de nossos projetos no tecido urbano sem romper com sua essência.

Mas antes que qualquer fachada se erga e transforme a paisagem, há uma narrativa sendo construída nos bastidores, muitas vezes inédita, outras vezes carregada de memória e pertencimento. Em ambos os casos, trata-se de honrar o passado e projetar o futuro, perpetuando histórias que merecem ser contadas e vividas.

Um exemplo dessa adequação é o Cedro Horto, que nasceu com um profundo respeito pelo espaço urbano e pelas riquezas naturais que o cercam. Um dos elementos mais simbólicos desse cuidado está na preservação de uma paineira centenária, localizada na calçada em frente ao terreno. A Architects+Co, responsável pelo projeto arquitetônico, fez da árvore o ponto de partida para a proposta do empreendimento. Durante a obra, o terreno foi recuado e a pavimentação do entorno foi requalificada com pavimento intertravado permeável. Essas ações trouxeram mais conforto aos pedestres e garantiram a preservação da árvore como um verdadeiro monumento natural. Hoje, não só os moradores contemplam a paineira, ela é um presente para todos que passam por lá.

Com projeto da Gam Arquitetos, o Alive é um empreendimento que conversa com o Corredor da Vitória e expande o bem-estar para além dos seus moradores. A entrada com recuo se integra ao bairro, trazendo muito verde e espaços amplos para convivência de todos. Mostrando como a preocupação com o entorno pode elevar o nível do projeto.

Seis décadas de história moldaram o que hoje se reconhece como o "Padrão Civil de Qualidade". Essa reputação, construída com consistência ao longo dos anos, se reflete em todas as frentes de atuação do Grupo: nos projetos arquitetônicos minuciosamente desenvolvidos, na entrega rigorosa das obras, na qualificação contínua de seus profissionais, nas iniciativas sociais e no fortalecimento do mercado imobiliário e financeiro da Bahia. A Civil também contribui para valorizar o turismo de Salvador, cidade de belezas naturais e legado histórico singular, que ganha ainda mais brilho quando interpretada por quem a compreende em profundidade.

A Civil teve um papel importante na criação da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), chegando Eduardo Valente a assumir a presidência, que conduziu a entidade até o final do mandato. Durante sua gestão, o principal objetivo foi tornar a construção baiana referência nacional em qualidade. Hoje a Civil é a única incorporadora entre as fundadoras da Ademi-BA, que se mantém em atividade ininterrupta há mais de 60 anos.

A empresa sempre acreditou que seu impacto deve ir além dos muros das construções. Por isso, atua com a convicção de que investir no desenvolvimento de pessoas, sejam colaboradores, corretores, parceiros ou estudantes que vislumbram uma carreira na construção civil, é essencial para o progresso de todo o setor. Ampliar a percepção de valor da área imobiliária, tornando-a um vetor de qualidade de vida, faz parte do seu propósito.

Na Civil, o conhecimento técnico é levado a sério em cada etapa do processo. Isso se traduz tanto no domínio total dos detalhes dos empreendimentos quanto na atenção dedicada à experiência de venda. Visando fortalecer a relação com os corretores, a incorporadora baiana lançou o CIVE (Conhecimento Integrado de Vendas), um WebApp inovador criado para impulsionar a performance dos corretores parceiros da Civil Empreendimentos. Os corretores são capacitados para entender com profundidade cada aspecto dos produtos que representam, e a incorporadora acompanha de perto os atendimentos, prestando suporte constante às imobiliárias. Workshops, palestras e treinamentos sobre tendências, normas e boas práticas são promovidos como parte de uma cultura que valoriza o aprendizado contínuo.

O cliente, por sua vez, não recebe apenas um imóvel — recebe cuidado. Cada entrega vem acompanhada de um atendimento feito sob medida, marcado por gestos únicos, como brindes personalizados criados especialmente para cada empreendimento, além da segurança de um investimento sólido, com alta liquidez e rentabilidade.

Os últimos empreendimentos da Civil representam bem as contribuições para o mercado imobiliário, como o Alive Corredor da Vitorio e Alive Horto Florestal que estão em sintonia com os grandes centros urbanos mundiais e cenário do ramo imobiliário internacional, mas alinhado com as premissas e diretrizes locais. O Cedro Horto Inspirado no biomimetismo, conceito que valoriza soluções inovadoras baseadas na natureza, apresenta um design único e contemporâneo. E o Lodge Caminho das Árvore que traz uma arquitetura biofílica, que priorizou em todos os ambientes a sensação de bem-estar que só o verde pode oferecer.

Essa visão integrada também se reflete na atuação estratégica do setor de incorporações, que coloca inteligência comercial a serviço de relações duradouras e resultados consistentes.

Na Civil, realizar sonhos não é apenas erguer edifícios, é gerar impacto humano, contribuir para o crescimento das pessoas e devolver à sociedade parte do que recebemos. Acreditamos que o verdadeiro desenvolvimento começa dentro de casa.

Por isso, nossa responsabilidade social nasce no ambiente interno. Promovemos diversas iniciativas voltadas à evolução pessoal e profissional dos nossos colaboradores. Um exemplo é o Programa Triunfo, voltado para a valorização da equipe operacional, promovendo transformação no setor da construção civil através da qualificação técnica e social.

Dentro dele do Programa Triunfo, tem projetos escolhidos por seu impacto e solidez, como Ações de Engajamento, que valorizam os colaboradores em datas especiais; Programa Capacete Dourado, que reconhece o desempenho de operários; Programa Educar, que oferece capacitação técnica; Palestras Socioeducacionais, que abordam temas sociais e de saúde; Café com Gestão, que promove diálogo entre equipes e gestores; e Biblioteca Civil, que incentiva a leitura nos canteiros de obra. Cada ação visa fortalecer o senso de pertencimento, o conhecimento e o bem-estar dos colaboradores. Entre os estagiários, o TCS, Trabalho de Conclusão Semestral, representa uma oportunidade de apresentar ideias e melhorias para a empresa, com apoio direto de líderes e gestores.

Quando a responsabilidade social está enraizada na cultura de uma empresa, ela naturalmente transborda. A Civil entende seu papel como agente de transformação e adota o conceito de capitalismo consciente, mas em vez de realizar apenas doações em dinheiro, a Civil opta por um investimento social privado. Um exemplo é a parceria com as Obras Sociais Irmã Dulce, em que a Civil construiu uma nova loja na panificadora deles, resultando em um aumento de 60% na receita em comparação com a loja anterior. Além disso, a Civil também construiu a loja Dulce Sabor no memorial de Irmã Dulce. Por isso, com muito orgulho, recebemos o Selo de Empresa Irmã das Obras Sociais Irmã Dulce.

A Civil também é patrocinadora master de duas iniciativas notáveis na Bahia: a Arquivo e a Livre Livros. A Arquivo é a primeira empresa de desconstrução da América Latina, que promove o reuso e a preservação nas construções. A Livre Livros é uma ONG que adota 300 crianças e oferece uma curadoria de livros personalizada, acompanhando o desenvolvimento dessas pessoas ao selecionar os livros mais adequados para cada momento.

Além disso, existe o Civil Eco, um programa de responsabilidade socioambiental do Grupo Civil, criado para reduzir os impactos ambientais da construção civil. Reconhecido pelo Prêmio ADEMI-BA em 2013 na categoria de Gestão Sustentável, o programa promove conscientização interna por meio de campanhas de comunicação entre os colaboradores. Externamente, a Civil busca inovação ambiental visando uma sustentabilidade industrial em larga escala. A Civil Pré-Fabricados desenvolveu três produtos: um bloco de concreto sem área natural, um piso fotocatalítico que absorve gases de efeito estufa e o Vulcano, um remineralizador feito a partir do pó de rocha que substitui fertilizantes químicos.

A Civil acredita no valor das pessoas, no poder da solidariedade e na educação como ferramenta de transformação. Porque construir, para nós, é também construir futuros.

A inteligência comercial interna da área de Incorporação evoluiu significativamente nos últimos anos. Diante das transformações no comportamento de compra de imóveis, foi essencial incorporar novas tecnologias ao processo. A Civil já utilizava recursos como CRM, apresentações virtuais conceituais dos empreendimentos e simulações com drones para demonstrar vistas, orientação solar e altura dos andares no momento da venda. Mais recentemente, inovações como o Tour 360º foram adicionadas ao portfólio tecnológico.

Essas apresentações digitais tornaram-se mais sofisticadas e recorrentes, ampliando a capacidade de atuação das imobiliárias parceiras e permitindo alcançar clientes em escala global. Um exemplo disso foi o sucesso do lançamento do Alive Corredor da Vitória, cuja rápida comercialização foi resultado direto das apresentações digitais, análises de rentabilidade da região, sistema online de reservas de unidades com atualização em tempo real, além da digitalização completa dos processos de documentação e contratos, que reduziu prazos e retrabalho.

A Civil trouxe uma novidade para o mercado focado na jornada de vendas, o CIVE (Conhecimento Integrado de Vendas) um WebApp inovador criado para impulsionar a performance dos corretores parceiros da Civil Empreendimentos. A plataforma nasceu da necessidade de fortalecer a relação com esses profissionais, oferecendo ferramentas práticas e estratégicas para maximizar resultados. Com acesso rápido a fluxos de pagamento, tabelas de disponibilidade e um acervo digital completo de fotos e vídeos dos empreendimentos, o CIVE coloca na palma da mão tudo o que o corretor precisa para um atendimento ágil, personalizado e eficaz. Entre suas funcionalidades de destaque estão o agendamento de visitas e o envio direto de propostas, que simplificam processos e aceleram negociações e elevando a experiência do cliente. Mais que uma ferramenta, o CIVE é um aliado de alto impacto na jornada de vendas, promovendo engajamento e eficiência.

Outra evolução importante foram os Contratos Digitais e Assinaturas Eletrônicas, que a Civil aprimorou nos últimos anos junto a plataforma DocuSign. Essa mudança permitiu que clientes de outros estados pudessem assinar contratos de forma prática e segura, agilizando as negociações.

A Civil entende que o futuro das vendas está cada vez mais ligado à tecnologia e segue investindo constantemente para se manter na vanguarda do mercado.

Ao desenvolver empreendimentos com conceito, a Civil abre espaço para explorar cada detalhe com intenção e significado. Cada projeto é cuidadosamente moldado para refletir sua função, seu entorno e sua identidade, transformando o design arquitetônico em uma expressão autêntica da proposta. O conceito, nesses casos, é o que confere "alma" à incorporação, uma força invisível que conecta o empreendimento à sua essência. Esse olhar apurado agrega valor real, tanto para os clientes quanto para o próprio mercado imobiliário de Salvador.

O Jazz foi o primeiro projeto residencial totalmente conceitual da Civil. Inspirado na liberdade criativa do jazz, com uma fachada que remete às teclas de um piano e áreas comuns que traduzem integração e originalidade. No Lucce Graça, inspirado no conceito de luz, possuía fachada em vidro refletivo e alumínio, esquadrias do piso ao teto e um rooftop exclusivo como área comum. O terceiro conceito da série foi o NAU, inspirado nas linhas náuticas, ele traz uma fachada que remete à proa de um barco e às linhas de uma âncora.

O Cedro Horto, desenvolvido com a Gran Empreendimentos e com projeto da +Co Architects, introduziu o conceito de biomimetismo, A lateral da torre é marcada por ramificações em alumínio composto branco, que conferem movimento e leveza à composição, elementos elogiados pelo artista plástico baiano Bel Borba, pelo movimento e fluidez visual que proporcionam. Na área comum, o design assinado ganha protagonismo, criando ambientes acolhedores e contemporâneos. O Lake Park, elemento paisagístico central do projeto, valoriza a identidade visual através do verde e da vegetação nativa, integrando com delicadeza a paineira centenária. O Cedro Horto oferece um conjunto completo de experiências para seus usurários.

Já o Alive, localizado no Corredor da Vitória, é uma parceria com Leão, Capa e Dona, com projeto da GAM Arquitetos. Inspirado nas tendências globais e no espírito futurista de Salvador, foi pensado para unir turismo, tecnologia e moradia inteligente. Com plantas compactas, lavanderia coletiva, skylounge com vista para a Baía de Todos-os-Santos e fachada ativa no térreo, é um exemplo de aproveitamento de espaço com estética contemporânea e funcionalidade.

Lodge Caminho das Árvores possui uma arquitetura biofílica, que prioriza o contato com a natureza em todos os ambientes. Um lugar não só para morar, mas um convite para viver em harmonia com a natureza, proporcionando bem-estar e qualidade de vida para toda a família. Todos os ambientes tiveram o olhar do paisagista Guilherme Takeda, especialista em arquitetura biofílica, que priorizou em todos os ambientes a sensação de bem-estar que só o verde pode oferecer. O Lodge também se destaca pelo olhar cuidadoso para as crianças. Em parceria com a Malubambu, empresa especialista em atividades infantis, foram concebidos ambientes sem telas, como a Casa de Brincar e o parque Montessori. Inspirados na filosofia Montessori, forma criados espaços que promovem a autonomia e a liberdade dos pequenos, com brinquedos que desenvolvem habilidades físicas, psicológicas e motoras. Além de todo o cuidado com as áreas verdes, o banheiro foi adaptado para eles, a piscina possui chafariz e tudo necessário para uma infância divertida, saudável e segura.

Em todos esses casos, o conceito vai além da estética. Ele gera valor duradouro, destacando seus detalhes arquitetônicos, traduzindo satisfação para os moradores e valorização financeira para investidores.

Cada empreendimento nasce com uma proposta única. Mais do que entregar moradias, buscamos criar experiências, estilos de vida e conexões emocionais com quem escolhe viver ali. Para isso, desenvolvemos conceitos para cada projeto pensados desde a arquitetura até a forma como nos comunicamos com o mercado.

Para a Civil, investir em publicidade vai muito além de promover nossos empreendimentos, é uma forma de reconhecer conquistas e dar voz às nossas ideias. É por meio da comunicação publicitária que nossos conceitos ganham forma e chegam ao público. Nos projetos desenvolvidos pela nossa área de Incorporação, o trabalho de comunicação começa junto com a concepção do empreendimento. Trata-se de um esforço colaborativo entre sócios, equipe de desenvolvimento de produto, engenharia, marketing, agências, arquitetos e consultores imobiliários.

Por isso, nossas campanhas são pensadas com profundidade estratégica e criatividade. Cada peça publicitária carrega a essência do projeto, com escolhas de cores, mensagens, nomes e posicionamento que se conectam diretamente ao perfil do público-alvo. Utilizamos tecnologia, como tours virtuais, simulações interativas e apresentações imersivas, para permitir que as pessoas vivenciem o empreendimento antes mesmo de sua existência física.

Veiculamos nossas campanhas em canais que transmitam credibilidade e profundidade técnica, como portais especializados, revistas, outdoors, mídia impressa, eventos, rádio e televisão. Além disso, destinamos uma atenção especial às plataformas digitais, que hoje representam a principal fonte de geração de leads e conversão de vendas.

Outro ponto essencial para a Civil é a integridade da comunicação. Mesmo quando trabalhamos com projetos e conceitos ainda não executados fisicamente, temos o compromisso de garantir que todas as informações sejam precisas e verídicas. Todo o conteúdo passa por uma curadoria rigorosa, porque, para nós, encantar o cliente não basta: é preciso encantar com responsabilidade. Esse é o reflexo do nosso propósito, onde buscamos, todos os dias, fazer o certo dar certo.

A forma de morar está sempre em uma constante evolução. Cada vez mais, os empreendimentos incorporam soluções tecnológicas que tornam a experiência do dia a dia mais prática, segura e conectada. A tecnologia, hoje, não é apenas um diferencial é uma extensão da qualidade de vida. Em resposta a esse novo cenário, a Civil traz para o mercado projetos que representam uma nova geração de residências inteligentes e bem planejadas. Como exemplo do Cedro Horto, onde os apartamentos já vêm preparados com infraestrutura para internet de alta velocidade, tomadas USB nos dormitórios e pontos de emergência conectados ao gerador, garantindo o funcionamento de itens essenciais como celulares e notebooks mesmo em situações de queda de energia.

O Cedro incorpora também soluções que refletem um estilo de vida mais dinâmico. A área de Drop Off na portaria facilita o recebimento de entregas com mais conforto e proteção. Já o Studio é um espaço exclusivo para a criação de conteúdo digital, equipado com isolamento acústico, iluminação cênica e parede com Chroma Key, ideal para gravações, lives e reuniões virtuais. O conceito de ambientes assinados por especialistas se estende também à área externa do empreendimento. O paisagismo do Lakepark, que conta com um lago artificial, o primeiro desse tipo entregue em um residencial em Salvador, leva a assinatura de Brandão Freire, diretor da "Lánavaranda".

Seguindo a ideia de inovar, o Alive Corredor da Vitória traz features que são tendências no mundo inteiro, reunidos para uma vida mais prática e confortável, como o Drop Off de Uber e taxi, máquinas de Snacks Grab&go, fechaduras eletrônicas nas unidades, infraestrutura para internet de alta performance, tomadas com USB nas unidades e infraestrutura para vagas de carros elétrico.

O Lodge Caminho das Árvores trouxe um olhar para as crianças que resultou em áreas de convivência sem telas que incentivam a independência, as brincadeiras sensoriais e educativas além de um maior contato com a natureza, beneficiando o desenvolvimento cognitivo e motor das crianças. Inspirado na filosofia Montessori, que prega a autonomia e liberdade como melhor forma de aprendizagem das crianças, o Parque conta com brinquedos e estruturas que desenvolvem as habilidades físicas, psicológicas e motoras dos pequenos, além de oferecer uma conexão com a natureza através de experiências sensoriais, como o pé na grama natural.

Os empreendimentos da Civil representam uma evolução na forma de viver. São projetos onde cada detalhe foi planejado por profissionais especializados para atender às reais necessidades dos moradores, unindo tecnologia, bem-estar, funcionalidade e sofisticação em um só lugar.

Adotamos práticas que vão além dos lançamentos e da execução das obras, elas têm impacto direto e positivo durante toda a vida útil dos empreendimentos. Desde a concepção, os projetos são desenvolvidos e integrados por meio da metodologia BIM (Building Information Modeling), permitindo que a compatibilidade e a evolução da construção sejam acompanhadas em tempo real nos canteiros por meio de tablets e dispositivos móveis.

Esses dispositivos também operam com aplicativos próprios voltados à gestão de qualidade e segurança, além de soluções tecnológicas desenvolvidas por startups do setor de construção (construtechs), que otimizam o planejamento das obras. Um exemplo de construtechs é o sistema Construcode, uma solução de inteligência integrada que armazena todos os projetos em nuvem. Através da geração de QR Codes posicionados estrategicamente ao longo da obra, toda a equipe e parceiros têm acesso imediato às versões mais recentes dos documentos, em tempo real. Essa ferramenta facilita a comunicação entre os projetistas e o time de campo, permitindo o controle rigoroso das revisões e a compatibilização instantânea entre as diferentes disciplinas envolvidas. Com isso, além de elevar a precisão e a agilidade nos processos, reduzimos significativamente a necessidade de impressões físicas, evitando retrabalhos, diminuindo custos desnecessários e reforçando nosso compromisso com a sustentabilidade.

Ainda na fase inicial das obras, utilizamos recursos inovadores como a prototipagem do empreendimento e das edificações vizinhas para testes em túnel de vento, como foi o caso do Alive Corredor da Vitória. Isso resulta em otimizações estruturais, como economia de aço, e contribui para a redução do uso de recursos naturais. No processo construtivo, são aplicadas técnicas modernas como drywall, fachadas em alumínio, pisos autonivelantes, uso de plasterit e argamassa projetada. Drones também são empregados regularmente para levantamentos topográficos e registros fotográficos que acompanham o avanço físico das obras.

Do ponto de vista dos projetos, o planejamento já prevê soluções que trazem mais eficiência e sustentabilidade, como proteção acústica avançada, sistemas automatizados de irrigação e iluminação em áreas comuns. Além disso, incorporamos itens como elevadores sem casa de máquinas, que consomem até 40% menos energia, placas solares para geração de energia limpa e bombas inteligentes com alta tecnologia embarcada, que reduzem significativamente os custos com manutenção, consumo e reposição.

Ao longo de nossas seis décadas de história, um dos maiores desafios e ao mesmo tempo uma das maiores motivações, tem sido manter-se à frente, acompanhando as evoluções do setor, adotando práticas pioneiras e buscando excelência mesmo diante das oscilações do mercado. Isso reflete a essência da Civil: inovar sem perder a identidade. Parcerias estratégicas e alinhadas com nossos valores vêm impulsionando esse movimento de forma consistente.

E, para nós, fazer o certo dar certo vai além da engenharia e da arquitetura. Realizar sonhos e transformar realidades é parte fundamental do nosso propósito.