Monvert

O empreendimento Monvert destaca-se como uma referência no mercado imobiliário, estabelecendo novos padrões de qualidade, inovação, sustentabilidade e foco no cliente. A OR tem um compromisso com a construção de cidades inteligentes, a incorporação imobiliária sustentável e a eficiência no uso de recursos naturais. Isso é evidenciado no Monvert, que se alinha perfeitamente aos pilares ESG (Environmental, Social, and Corporate Governance), garantindo impactos positivos ao longo de todo o ciclo de seus negócios.

Além do reconhecimento como o primeiro empreendimento residencial no Brasil a obter o Selo EDGE Nível Advanced e o Certificado de IPTU Verde Nível Ouro, posicionando-se na vanguarda do mercado imobiliário verde, o Monvert também se destaca pelo pioneirismo no programa Refloresta, que visa compensar emissões de carbono através do plantio de árvores nativas da Mata Atlântica, reforçando o seu compromisso com uma economia circular e de baixo carbono.

Além das iniciativas do Monvert, ao lado, foi concebido o Alameda Vert, um street mall, que surgiu para atender às necessidades cotidianas do público local, mesclando os segmentos de conveniência, serviços e alimentação. O pátio central, integrado à Praça Estácio Gonzaga, promove um ambiente de convivência aos usuários e famílias. Nele, foi implementado tomadas USB acopladas em bancos, tomada para carregamento de carro elétrico, implantação de paisagismo e iluminação em led, proporcionando conforto ao entorno e atendendo às necessidades dos moradores da região. Os dois empreendimentos possuem como conceito a integração entre a tecnologia e a natureza, permitindo que os espaços construídos estejam conectados com a paisagem e a biodiversidade local.

A OR, através do Monvert, demonstra que é possível integrar práticas sustentáveis com luxo e eficiência, inspirando o mercado a seguir caminhos mais verdes e inovadores.

O Monvert marcou o retorno da OR ao Horto Florestal, e o início de um novo momento de lançamentos imobiliários no bairro onde a construtora foi uma das pioneiras no seu desenvolvimento, trazendo sofisticação através de outros empreendimentos bem conceituados e de alto padrão na região, a exemplo do Chácara Suiça, Bosque Itália, Reserva Albalonga e Vale do Loire. Inserido em um dos Bairros da capital baiana que historicamente possui destaque pelas suas áreas verdes - Horto Florestal, o Monvert resgata em seu conceito a conexão com a natureza e ao que há de mais inovador no âmbito da construção civil. Além do conceito, o nome "Monvert" faz alusão a expressão francesa monvert, que significa "meu verde".

Como forma de consolidar o seu conceito e ratificar o compromisso do projeto em devolver o verde ao Horto Florestal, o empreendimento preservou cerca de 2.600m² de área verde no seu terreno, denominado Espaço Zen.

No seu processo de comercialização, ainda em 2018, a OR buscou um novo formato, desenvolvendo, pela primeira vez, um aplicativo para apresentação completa do empreendimento e que está disponível a todos os seus clientes através do AppStore e Play Store, convertendo em 40 dias, a venda de todas as 140 unidades do empreendimento. Junto ao Monvert, a OR criou o programa Refloresta, que compensou 100% das emissões de carbono de todo seu ciclo de obra com o plantio de árvores nativas da Mata Atlântica no entorno do empreendimento e em diversas regiões de Salvador, além de iniciativas com fornecedores, integrantes e clientes de limpeza de praia, saúde, segurança e bem estar.

Após a sua entrega em janeiro de 2023, realizada com antecedência de 2 meses para o cliente final e que contou com um evento de celebração para 400 convidados, o Monvert conquistou o Certificado de IPTU Verde Nível Ouro e o título de primeiro residencial no Brasil a obter o Selo EDGE Nível Advanced, o que reforça o seu compromisso com a inovação e a sustentabilidade. Os diversos títulos e ações promovidas não apenas demonstram a responsabilidade corporativa e social, mas também têm um impacto significativo na percepção do mercado imobiliário.

O Monvert é um empreendimento onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto, segurança e inovação para seus moradores, com tecnologias de última geração. Possui sensores de presença conectados a iluminação, garantindo eficiência energética e conforto. Temporizadores programam a iluminação das áreas comuns, fazendo com que as luzes acendam somente quando necessário.

Ainda sobre as áreas comuns, a academia é equipada com aparelhos de última geração que podem ser integrados aos smartphones dos usuários. Através de aplicativos específicos, os moradores podem monitorar suas atividades físicas e ajustar configurações. Para os entusiastas de esportes e automobilismo, o empreendimento oferece simuladores de corrida de alta tecnologia. Os elevadores também são um destaque tecnológico, equipados com uma tela Samsung com tecnologia MagicInfo instaladas atrás do espelho.

As telas são controladas pelo Condomínio, através de um software, para exibir o conteúdo escolhido por ele. O Empreendimento conta com um sistema de monitoramento CFTV (Circuito Fechado de Televisão) 24 horas, com câmeras estrategicamente posicionadas que garantem a vigilância contínua das áreas comuns e das entradas. Para garantir ainda mais segurança e conveniência, o acesso às áreas comuns é controlado por sistemas de reconhecimento facial e biometria. Um aplicativo exclusivo facilita a vida dos moradores, permitindo reservar espaços das áreas comuns, comunicar-se com a administração ou receber notificações importantes, colocando toda a gestão do dia a dia ao alcance das mãos.

Cada unidade está preparada para automação residencial, e os apartamentos contam ainda com infraestrutura de ponta que permite a integração de diversos dispositivos inteligentes, como assistentes virtuais, sistemas de iluminação e climatização automatizados, e muito mais, oferecendo um ambiente de vida moderna e inovadora.

O Monvert adotou diversos métodos construtivos inovadores e aplicação de materiais tecnológicos, com foco na maior durabilidade do empreendimento e redução da necessidade de manutenção para o Condomínio.

As Fachadas das Torres e o seu embasamento, por exemplo, foram 100% envelopadas com o revestimento ACM, material leve, fácil de limpar e que possui um bom isolamento acústico e térmico, além de proporcionar melhor eficiência energética. Para instalações elétricas, a escolha foi o sistema Polvo, que permite uma execução mais rápida e organizada das instalações elétricas, industrializando o sistema elétrico, minimizando desperdícios e facilitando futuras manutenções. O sistema PEX, por sua vez, é utilizado para os ramais de água fria e quente, proporcionando maior durabilidade e flexibilidade nas instalações hidráulicas. Outro elemento construtivo implementado foi a laje nervurada, escolhida não apenas para alcançar vãos maiores devido à sua eficiência estrutural, mas principalmente para reduzir o uso de concreto e aço devido a sua forma, que permite vazios em sua geometria. O concreto armado possui boa durabilidade e baixa manutenção, permitindo que o edifício tenha uma longa vida útil, além de apresentar boa resistência ao fogo e as condições climáticas adversas.

O empreendimento também conta com infraestrutura de geradores e bombas de água dotados de sensores avançados que monitoram e otimizam seu funcionamento, além da automação dos principais sistemas prediais, contribuindo na eficiência das manutenções e usabilidade das áreas comuns pelos moradores, através do controle de gestão centralizada, viabilizando a coleta e análise de dados em tempo real, e garantindo a maior durabilidade da edificação.

Continuamos com a busca incessante pela industrialização da construção e fomos pioneiros na Bahia no uso de fachadas industrializadas, no uso dos sistema dry wall, no uso de piso autonivelante, no uso de argamassa projetada, na digitalização de todos os processos de gestão de canteiro, no uso da tecnologia BIM não só na compatibilização dos projetos, mas nas simulações de movimentação de canteiro e estudo das soluções técnicas.

O Monvert foi meticulosamente projetado permitindo que o design e a plasticidade permeassem por todo o empreendimento, aliando estética e funcionalidade. Trazendo o conceito de integração entre a natureza e a tecnologia, a escolha dos seus revestimentos amadeirados e materiais que favorecem os diversos aspectos sustentáveis, buscaram valorizar o conforto térmico e a incidência solar, ressaltando a beleza das torres Auvernia e Borgonha. As áreas comuns foram estrategicamente posicionadas para receber luz solar durante todo o dia, especialmente na área da piscina, garantindo uma exposição adequada e agradável.

Cada detalhe do projeto reflete uma integração harmoniosa entre conforto, sustentabilidade e bem-estar dos moradores, reafirmando o compromisso do Monvert com a qualidade de vida dos seus Clientes e a excelência arquitetônica. A utilização do revestimento ACM com acabamento amadeirado nas laterais que delineiam o edifício, não só cria uma sensação de leveza e alusão à natureza, como também oferece benefícios práticos de manutenção.

Além do revestimento amadeirado, o ACM com acabamento na cor branca, utilizado em outras partes do edifício, devido à sua alta refletividade, ajuda a reduzir o aquecimento interno e melhora o conforto térmico. A combinação dos acabamentos amadeirado e branco do ACM, não apenas enriquece a aparência estética do edifício, mas também promove a sustentabilidade e a eficiência energética, reforçando o compromisso com a qualidade e o bem-estar dos moradores.

O empreendimento conta com projeto arquitetônico assinado por Sidney Quintela, paisagismo de Alex Hanazaki e projeto de arquitetura de interiores das áreas comuns de Flávio Moura.