Nouvelle Bossa

O empreendimento Nouvelle Bossa demonstra uma notável adequação ao espaço urbano de Salvador, integrando-se harmoniosamente à dinâmica e à paisagem da cidade, especialmente na orla de Jaguaribe. Sua contribuição vai além da oferta residencial de luxo, impactando positivamente o tecido urbano em diversas frentes.

O projeto contribui significativamente para a melhoria estética e a composição da nova skyline da orla de Jaguaribe. Com um design arquitetônico e de interiores assinado pelo renomado escritório Architects + Co e paisagismo de Eduardo Mera , o Nouvelle Bossa introduz um elemento de sofisticação e modernidade em uma área já valorizada pela sua beleza natural. Suas torres se juntam a outros empreendimentos de luxo existentes, ajudando a definir um novo perfil visual para esta parte da orla de Salvador, alinhado a um padrão elevado. A arquitetura foi pensada para dialogar com o entorno, especialmente com a vista para o mar, que é um elemento central do projeto.

O empreendimento também se insere no movimento de requalificação e desenvolvimento da orla de Salvador. Ao se estabelecer em Jaguaribe, uma área destacada pela expansão em lançamentos, infraestrutura e acessibilidade , o Nouvelle Bossa ajuda a consolidar esse crescimento. Ele não apenas ocupa um espaço, mas participa ativamente da transformação positiva da região, demonstrando um olhar cuidadoso para o desenvolvimento urbano daquele lado da cidade e reforçando Jaguaribe como um novo vetor de crescimento e referência de luxo.

A integração à paisagem praiana é evidente na concepção do projeto. A arquitetura busca harmonizar-se com o ambiente costeiro, valorizando a conexão visual e experiencial com o mar. O conceito inspirado na Bossa Nova e sua relação com o mar permeia o empreendimento, refletindo-se em um design que busca leveza e fluidez, adequados ao seu entorno de praia.

No nível da rua, argumenta-se que o projeto promove uma melhor interação urbana. A presença de um grande calçadão na frente do empreendimento, com referências a orlas consagradas como Copacabana e Ipanema, cria um espaço público convidativo e valorizado. Complementarmente, uma faixa de desaceleração facilita o acesso seguro dos veículos, organizando o fluxo e minimizando o impacto no tráfego local e dando acesso à nova via na Rua Manoel de Oliveira Mendes que será aberta, contribuindo para a melhoria da fluidez do tráfego na região.

Outro ponto relevante é o tratamento do embasamento do edifício. A opção por um fechamento mais permeável nas garagens, utilizando vidro e brises, promove uma maior integração visual entre o espaço interno e o externo. Isso rompe com a sensação de barreira física comum em muitos prédios, gerando uma fachada mais ativa e conectada à rua. Essa transparência controlada também contribui para a sensação de segurança no entorno, ao permitir a vigilância natural ("olhos na rua"), inibindo potenciais ações delituosas.

Portanto, o Nouvelle Bossa se apresenta como um projeto que busca ir além de seus limites privados, dialogando com a cidade, valorizando a paisagem da orla, contribuindo para a qualificação urbana de Jaguaribe e promovendo uma melhor integração entre o edifício e a vida urbana ao seu redor.

O empreendimento Nouvelle Bossa, desenvolvido pelo Grupo André Guimarães na orla de Jaguaribe, representa um marco significativo e uma contribuição inegavelmente positiva para a imagem do mercado imobiliário de Salvador. Contribuindo para uma ampliação de um cenário de aquecimento do setor, especialmente no segmento de luxo, o Nouvelle Bossa não é apenas mais um projeto residencial, mas um catalisador de transformação e sofisticação.

Primeiramente, o empreendimento desempenha um papel crucial na consolidação de Jaguaribe como um novo vetor de crescimento para o alto padrão. Ao escolher esta localização estratégica, descrita como o "terreno mais cobiçado da região" , e implantar ali um projeto de altíssimo luxo, o Grupo André Guimarães valida o potencial do bairro, atraindo olhares de investidores e compradores qualificados para uma área que se destaca pela expansão e desenvolvimento. Isso diversifica o mapa do luxo em Salvador, antes mais concentrado em bairros tradicionais com menor disponibilidade de terrenos, e impulsiona o desevolvimento e a valorização daquela região.

Em segundo lugar, o Nouvelle Bossa eleva o padrão de qualidade e sofisticação do mercado soteropolitano. Com um conceito inspirado na Bossa Nova e na relação com o mar , arquitetura e design assinados por profissionais renomados , e uma gama de amenidades excepcionalmente ampla e moderna – de spa e cinema a espaços gourmet, fitness completo e facilidades tecnológicas como pontos para carros elétricos, triturador de alimentos, aspiração central de pó e elevador delivery – o projeto estabelece um novo benchmark. Ele demonstra a capacidade do mercado local de oferecer produtos imobiliários que aliam luxo contemporâneo, conforto e um estilo de vida exclusivo , influenciando positivamente as expectativas de compradores e os futuros lançamentos.

Adicionalmente, o Nouvelle Bossa funciona como um símbolo da modernidade e do dinamismo do mercado de Salvador. Sua proposta de valor, que inclui uma localização privilegiada, de frente para uma das melhores praias de Salvador, com "vista eterna para o mar" para todas as unidades, apartamentos amplos com acabamentos de ponta e infraestrutura completa, atrai um público de alto poder aquisitivo e reforça a imagem da cidade como um polo atrativo para investimentos imobiliários de luxo. O lançamento em um contexto de alta liquidez e a boa recepção inicial sublinham a força e a resiliência deste segmento na capital baiana.

Por fim, o sucesso de um empreendimento desta magnitude, vindo de um grupo com mais de 40 anos de história e reputação de solidez e inovação como a André Guimarães , fortalece a imagem da indústria da construção civil local como um todo. Demonstra capacidade técnica, financeira e visão estratégica para conceber e entregar projetos complexos e de alto valor agregado.

Em suma, o Nouvelle Bossa contribui positivamente para o mercado imobiliário de Salvador ao redefinir uma área promissora, elevar os padrões de luxo e sofisticação, atrair investimentos qualificados e projetar uma imagem de modernidade e dinamismo para o setor na cidade.

O empreendimento Nouvelle Bossa se destaca no cenário imobiliário de Salvador não apenas por sua localização privilegiada, mas fundamentalmente por seu design arrojado e sua sofisticada plasticidade, que dialogam intimamente com o entorno de Jaguaribe. O projeto introduz uma estética atual, sofisticada e moderna , conectando-se de forma elegante à paisagem da orla.

Um dos elementos chave dessa leveza visual reside na solução estrutural adotada, com o uso de lajes planas, que eliminam a necessidade de vigas de borda proeminentes. Isso resulta em linhas arquitetônicas mais finas e delicadas, conferindo maior esbeltez ao edifício. Essa escolha de design permite um maior percentual de vidro nas fachadas, maximizando não apenas as vistas deslumbrantes para o mar – um pilar do conceito do empreendimento – mas também promovendo uma fluida conexão visual entre os espaços internos e o ambiente externo.

A iluminação, predominantemente em LED, reforça a contemporaneidade do projeto, alinhando-o com as tendências globais, ao mesmo tempo que confere nobreza e elegância às torres. As linhas retas que definem a volumetria principal ganham organicidade e suavidade nos encontros e curvas, quebrando a rigidez dos ângulos retos e adicionando um dinamismo plástico à composição. A interação de materiais, como a composição de ripados e brises com efeito amadeirado, contrastando com painéis de ACM branco, cria pontos de destaque visual e textura na fachada, enriquecendo sua leitura.

Essa composição arquitetônica busca uma conexão intrínseca com os elementos naturais presentes no entorno: a cor do céu e do mar, a luz abundante, a brisa constante, a vegetação próxima e a areia da praia. O design parece criar um fluxo contínuo, integrando esses elementos à experiência residencial, em sintonia com a inspiração na Bossa Nova e sua relação com o mar.

Essa conexão com a natureza se materializa também nos apartamentos tipo garden, que oferecem áreas descobertas generosas. Esses espaços permitem a criação de ambientes ao ar livre privativos, com paisagismo, plantas e um contato mais direto com a natureza, reforçando a sensação de viver em harmonia com o ambiente costeiro.

Internamente, os ambientes comuns seguem a mesma linha de sofisticação e integração. Um exemplo seria a área de spa e piscina, onde elementos como vidro podem ser utilizados para maximizar a conexão visual com a piscina e a paisagem marítima, como na sauna. Os espaços são pensados para valorizar elementos naturais e a abundante luz solar, aproveitando a localização privilegiada frente ao mar. O projeto como um todo foi concebido para fomentar a conexão entre os ambientes internos e externos, utilizando elementos vazados e amplas superfícies envidraçadas.

Até mesmo os espaços abertos de lazer no térreo, como o pet place e o play aventura, são projetados para aproveitar a topografia e a vegetação natural do terreno , integrando as atividades de lazer à paisagem de forma orgânica.

Em resumo, o design e a plasticidade do Nouvelle Bossa são marcados pela leveza, sofisticação e uma profunda conexão com seu entorno natural e urbano. Através de linhas esbeltas, uso extensivo de vidro, iluminação cuidadosa e uma composição de materiais que dialoga com a paisagem, o empreendimento se afirma como um exemplo de arquitetura contemporânea que valoriza a integração, a estética e a experiência sensorial de morar à beira-mar.

O Nouvelle Bossa destaca-se no mercado imobiliário de Salvador não apenas por sua localização e design, mas também por incorporar um conjunto significativo de inovações tecnológicas e construtivas, alinhadas às demandas contemporâneas por conforto, segurança e sustentabilidade.

No quesito conveniência e modernidade residencial, o empreendimento oferece diferenciais importantes. A infraestrutura inclui pontos de carregamento para veículos elétricos , antecipando a crescente eletrificação da mobilidade urbana. A logística interna é otimizada com um elevador dedicado para delivery, que pode chegar diretamente ao apartamento, proporcionando praticidade e segurança. Pensando na funcionalidade e sustentabilidade da cozinha, as unidades contam com triturador de alimentos , que contribui para a gestão de resíduos e a durabilidade das instalações hidráulicas. Além disso, há infraestrutura preparada para aspiração central de pó - elemento inédito na cidade - e para automação residencial , permitindo aos moradores personalizar e modernizar seus lares com facilidade.
A segurança é reforçada por sistemas de controle de acesso nos elevadores e em outros ambientes, garantindo maior privacidade e tranquilidade aos residentes.

O empreendimento também incorpora tecnologias avançadas em sua estrutura. O uso de elevadores inteligentes, com regeneração de energia, otimiza o fluxo e a eficiência energética. A preocupação com a sustentabilidade também se reflete no uso de placas solares para as áreas comuns, aproveitamento de água pluvial em 90% da área de cobertura e aproveitamento da água do sistema de ar-condicionado, reduzindo o consumo de recursos naturais e os custos condominiais.

O empreendimento conta com um moderno sistema de drenagem pluvial por sifonamento (Quickstream), garantindo maior eficiência no escoamento de águas pluviais. Diferente dos sistemas convencionais, o Quickstream opera com tubulações totalmente cheias, proporcionando um escoamento mais rápido e seguro, mesmo sob fortes chuvas.

Este sistema traz benefícios significativos, como redução do número de pontos de descida, otimizando o espaço interno, eliminando da necessidade de inclinações nas tubulações, favorecendo a flexibilidade arquitetônica, menor necessidade de material e estrutura para suportar as redes pluviais, gerando economia e sustentabilidade, além da maior confiabilidade no desempenho, com risco reduzido de entupimentos e transbordamentos.

No lazer, a inovação se manifesta no Game Room equipado com tecnologia de Realidade Virtual (VR), oferecendo uma experiência de entretenimento imersiva e atualizada para os moradores.

O Nouvelle Bossa adota técnicas como o uso de paredes em drywall e contrapiso autonivelante para redução de entulho na obra, otimizar o tempo de construção e melhorar o desempenho termoacústico das unidades.

A campanha do empreendimento Nouvelle Bossa destacou-se pela excelência estratégica e criativa, tanto para a André Guimarães quanto para a própria região de Jaguaribe. Desde o briefing inicial, a construção da campanha foi guiada por uma profunda análise de mercado, público-alvo, concorrência e tendências de comportamento de consumo. O conceito "A nova referência de luxo em Salvador" surgiu como resposta a um movimento de transformação da orla e da cidade, reposicionando Jaguaribe como um novo polo de crescimento do mercado de alto padrão. Assim, o conceito não apenas traduziu os atributos do produto — como a localização frente-mar, diferenciais construtivos de alto luxo e plantas exclusivas —, mas também atribuiu ao bairro um novo significado, ampliando o impacto da comunicação para além do empreendimento.

A linha criativa surfou as ondas e as partituras da Bossa Nova. Os traços do calçadão, o clima praiano e as melodias sofisticadas não só inspiraram o naming do produto, como também abraçaram sua localização e deram o tom das peças publicitárias, que reuniam musicalidade e poesia.

A estratégia de campanha foi dividida em duas etapas principais: pré-lançamento e lançamento. No pré-lançamento, foi criada uma atmosfera de exclusividade e sofisticação. O escritório da André Guimarães foi ambientado para oferecer uma experiência premium aos principais corretores e donos de imobiliárias. Com atendimento personalizado, buffet refinado, vinhos importados e apresentação individualizada do produto, o Nouvelle Bossa foi introduzido com a sofisticação que seu público-alvo esperava. Esta abordagem inovadora e cuidadosa resultou em uma expressiva taxa de vendas já nessa fase, consolidando a eficiência da estratégia.

O lançamento oficial aconteceu em grande estilo, com um evento no conceituado Restaurante Amado, reunindo imprensa, formadores de opinião e os principais players do mercado. O pocket show de Adelmo Casé reforçou o clima de elegância e celebração, criando um momento memorável.

A campanha de mídia amplificou esse posicionamento de forma estratégica e impactante. Foram veiculados 21 outdoors durante um mês, painéis de LED com um alcance de mais de 1,1 milhão de impactos em três meses, anúncios em portais de notícias locais com mais de 20 milhões de pageviews, inserções em revistas e jornais totalizando mais de 1,4 milhão de impressões, além de uma forte presença digital com campanhas segmentadas e um filme que traduzia visualmente a experiência do "novo luxo" na orla de Salvador.
A qualidade da campanha se destaca ainda pela consistência entre conceito, identidade visual, abordagem de mídia e experiência proporcionada ao público. Cada ponto de contato foi pensado para transmitir o padrão de altíssimo nível do empreendimento, criando uma jornada de marca que elevou a percepção de valor tanto do produto quanto da região onde está inserido.

A construção cuidadosa da narrativa — embasada em dados de pesquisa, insights de comportamento e diferenciais do produto —, aliada à execução primorosa, garantiu resultados expressivos e superou as expectativas de vendas, além de consolidar a André Guimarães como protagonista do novo ciclo de desenvolvimento de Jaguaribe.

Mais do que vender o Nouvelle Bossa, a campanha cumpriu o papel de reposicionar o mercado imobiliário de Salvador, estabelecendo novos parâmetros de qualidade, sofisticação e experiência.