Sílvio Agra Imóveis

Em nossa trajetória de sucesso, conquistamos prêmios importantes, como "Imobiliária do Ano" e estamos sempre entre as empresas Top of Mind do segmento.

Desde 2021, a Sílvio Agra Imóveis vem ampliando sua atuação ao incorporar os segmentos de imóveis prontos, aluguel e administração de aluguéis. Essa diversificação foi estratégica, criando um portfólio completo de soluções imobiliárias para diferentes perfis de clientes. O resultado foi um ciclo virtuoso de negócios: clientes que vendem seus imóveis conosco encontram liquidez e orientação para investir em lançamentos, enquanto investidores encontram segurança e gestão profissionalizada na administração de seus ativos.

Nossa participação vai além da escolha do terreno e da construção da viabilidade do empreendimento. Damos direcionamento ao tipo de projeto a ser desenvolvido, com participação junto ao escritório de arquitetura para o desenvolvimento de um produto ajustado ao que o público deseja. Auxiliamos também as empresas, direcionando quanto aos requisitos para a aprovação ambiental quando necessário, além de questões jurídicas e trâmites junto aos cartórios.

Com isso, transformamos cada etapa da jornada dos nossos clientes em oportunidades de fidelização e crescimento. O modelo não apenas impulsionou as vendas de lançamentos, como também criou fontes de receita recorrentes por meio da locação e administração.

Atuamos ainda no desenvolvimento e qualificação de campanhas publicitárias dos futuros empreendimentos e na elaboração de tabelas de vendas, esta última conhecida no mercado como "Tabela Sílvio Agra".. Uma gama de serviços para proporcionar aos nossos clientes a melhor experiência e sucesso possível.

Este é o jeito Sílvio Agra Imóveis de trabalhar.

DEPOIMENTOS:

Guido Ramos - GAM Arquitetos
"O que vem na cabeça sempre quando a gente pensa na Sílvio Agra é: confiança, experiência e, agora mais do que nunca, modernidade, porque a gente atrela a tradição do tempo que ele já tem de mercado com as novas ideias do mercado imobiliário, as tendências, os anseios das pessoas".

Enrique Alvarez - Alvarez Arquitetos Associados
"Sílvio Agra é um bom amigo de longas datas. Por ser um grande conhecedor do mercado imobiliário, suas contribuições aos projetos são valiosas, trazendo sempre melhor resultado aos nossos clientes".

Antônio Caramelo - Caramelo Arquitetos
"O Sílvio é uma pessoa extremamente competente, uma empresa que garante um bom trabalho para qualquer pessoa da área imobiliária que quer desenvolver algum produto com eles. Temos experiências ótimas, fabulosas [...] Certamente farei alguns outros trabalhos com Sílvio".

Nosso sucesso é baseado na participação integral no ciclo de desenvolvimento imobiliário. Atuamos desde a leitura técnica do terreno, briefing com arquitetos, definição de produto, apoio ao jurídico na elaboração de contratos, criação de campanhas publicitárias, definição de preços e condições comerciais, até o treinamento da equipe de vendas. A presença ativa em todas as fases assegura coerência estratégica e agrega valor ao produto final.

Mantemos uma equipe com perfil alinhado à missão da empresa: ética, excelência no atendimento, engajamento com resultados, valorização do conhecimento e espírito de equipe. Os profissionais participam ativamente de treinamentos, reuniões estratégicas e processos de inovação, garantindo qualidade em cada entrega. As equipes de vendas emitem relatórios com acompanhamento diário e semanal, permitindo o acompanhamento do desempenho de cada atendimento por equipe. A cultura organizacional da Sílvio Agra Imóveis é fortalecida pela valorização do capital humano e pela criação de vínculos duradouros com parceiros e colaboradores.

Fomos pioneiros na adoção de algumas ferramentas digitais e tecnológicas. Fomos a primeira imobiliária da Bahia na implementação do sistema de CRM Construtor de Vendas (CV) integrando todo o controle e funil de vendas com as incorporadoras e dobrando assim a eficiência na comunicação, na resposta ao cliente e entres as equipes de vendas.
Utilizamos inteligência artificial para atendimento e marketing, redes sociais e plataformas digitais para captação de leads, gestão de performance e acompanhamento do funil de vendas com criação de relatórios diários e semanais. O marketing interno, a capacitação personalizada de ferramentas e plataformas, a criação e construção de CRMs, implementações e treinamentos de CRMs internos para incorporadores parceiros, são instrumentos para o acompanhamento do cliente desde a geração de lead até a conclusão da venda.
O Manual de Processos Internos e o Treinamento de Plataformas garante que toda a equipe esteja atualizada e preparada para extrair o máximo desempenho dessas ferramentas, seja na equipe de vendas ou no administrativo. Os processos internos são executados com separação específica por setor, especificando-se captação de um produto, documentação.

O sistema interno, desenvolvido pela Sílvio Agra, a partir de 2022, integra atualmente todo o nosso processo de vendas, desde o funil do CV até a informação de clientes proprietários, clientes compradores, portais de vendas, informativos completos e documentação dos imóveis ofertados e administrados.

Essa integração permite, por exemplo, que o proprietário do imóvel receba semanalmente no e-mail cadastrado um relatório com todas as informações de leads e agendamentos de visitas do seu imóvel de forma automatizada. Além disso, essa integração também permite que o corretor receba um alerta de um novo imóvel incluído no sistema interno que esteja dentro do perfil de busca do seu cliente cadastrado no CRM.

Temos também uma plataforma interna que permite que a equipe de vendas tenha acesso a todos os books, vídeos, tabelas de vendas, disponibilidades e materiais de divulgação para redes sociais separadas por empreendimento atualizadas semanalmente pela secretaria de vendas. Esses são apenas alguns dos exemplos que demonstram a preocupação da Silvio Agra Imóveis com a utilização de ferramentas que contribuam para o aumento da velocidade e qualidade da venda, que sempre será o nosso maior compromisso.

Na Sílvio Agra Imobiliária, a excelência no atendimento é princípio inegociável.

O ano de 2024 foi revolucionário no quesito de reestruturação dos processos internos na Sílvio Agra Imóveis, com renovação e treinamento intenso do corpo administrativo e de secretaria de vendas, com foco na qualidade do atendimento e encantamento do cliente desde sua entrada como lead até assinatura do contrato de Compra e Venda e processo de pós-venda.

Criamos um Manual Interno de Boas Práticas que estabelece padrões de escuta ativa, acolhimento, clareza e eficiência. Esse compromisso ético inclui o respeito à diversidade: cada cliente é tratado com dignidade, independentemente de sua origem, identidade ou condição. Mantemos programas permanentes de capacitação, sistemas de avaliação de performance e reconhecimento institucional aos profissionais que se destacam.

Atualmente, temos treinamentos mensais com todo o time, comercial e back-office, para melhoria contínua dos processos e reforço à Cultura Empresarial da Sílvio Agra Imóveis, que é pautada na excelência do atendimento e credibilidade das informações prestadas ao cliente.

DEPOIMENTOS:

Vini Figueira - Chef de Cozinha, Empresário e Cliente
"Eles nos ajudam em tudo, desde a questão da documentação à procura do melhor imóvel, à conselhos: 'faça isso, não faça aquilo'. Então, quando eu penso em qualquer imóvel, eu já penso na Sílvio Agra Imóveis. [...] Pra mim, é uma solução de uma empresa completa. Estou muito satisfeito com o trabalho deles, de Sílvio e Filipe, e de todo mundo. Só tenho a agradecer".

Ivanise Varela - 6º Tabelionato de Notas de Salvador - Cartório Ivanise Varela
"Conheci a imobiliária através da Costa Andrade [...] E esta relação vem perdurando há muitos anos [...] Pela competência, pela seriedade e comprometimento que tem essa imobiliária com os seus clientes, tendo percebido isto inclusive na elaboração das escrituras de venda e compra [...] Indicaria de olhos fechados para qualquer pessoa fazer negócios com a imobiliária em decorrência de tudo o que eu falei".

Mariana Machado e Marcos Ibrahim - Clientes
"Não teve tempo ruim, foi no tempo que a gente conseguia, porque Marcos é muito ocupado, e eu também. Mesmo assim, conseguimos conciliar os horários; até domingo houve visitação. [...] Estamos muito satisfeitos, porque tivemos esse empurrãozinho, mas, ao mesmo tempo, nos sentimos muito acolhidos, contemplados e muito respeitados em todas as nossas decisões. O que foi levado em consideração foi o nosso bem-estar, e a gente tem certeza que a gente vai ser muito feliz".

Sérgio Santana - P&S Assessoria Empresarial e Imobiliária
"Temos atendido aqui no nosso escritório uma quantidade significativa de clientes oriundos da imobiliária de Sílvio [...] Vejo a imobiliária não só na parte de estrutura física, mas também na estrutura de recursos humanos bem forte. Conheço Sílvio, que tem o conhecimento de mercado total aqui na Bahia. Eu diria que é um expert em relação à: falou em mercado imobiliário, em venda, em terreno, em lançamento ou em oportunidades. Vejo o Sílvio como um excelente prospectador desses itens [...] O mercado, realmente, em Salvador, demanda e precisa de uma imobiliária que tenha atuado como a Sílvio Agra".

No ano de 2024 a Silvio Agra Imóveis, Participou de 30 Lançamentos Imobiliários. Muitos deles com alta performance de vendas.

O nosso case de sucesso neste ano de 2024 se destacam empreendimentos que foram destaque de vendas, tais como: o Artís Rio Vermelho, lançado e vendido 80% na semana do Lançamento, o La Vista Gamboa, localizado em Morro de São Paulo-BA, com 100% das suas unidades comercializadas em apenas 72h, o Dumont 1153 que também teve 100% das suas unidades comercializadas em 48h, o Blue Graça, vendido quase 50% em apenas 5 semanas, o Blend Pituba com um terço das unidades comercializadas em sua pré-venda, o Zai Barra, comercializado 97% das unidades em questão de poucos meses, o Infinity Salvador vendido 100% das suas unidades residenciais em apenas 30 dias, além de todos os outros lançamentos que tivemos a oportunidade de desenvolver ou participar das vendas. O nosso portfólio de empreendimentos em estoque hoje, somam mais de 80 empreendimentos, apenas na Bahia, o que possibilidade para nosso cliente uma variedade rica no poder de escolha junto ao mercado.

Esses números expressam nossa capacidade de planejamento, execução e resultado comercial consistentes, em diferentes segmentos e regiões. Os dados refletem nossa solidez operacional, nossos diferenciais empresariais e a confiança que o mercado deposita em nossa capacidade de comercializar imóveis com a melhor entrega.

DEPOIMENTO:

Luciana Segura - Construtora Segura | Santa Emília Empreendimentos
"Começamos a trabalhar em parceria com a Sílvio Agra e a decisão foi tomada com base em toda a credibilidade que a empresa tem no mercado, por seus valores que são nítidos ao trabalhar com a empresa [...] O que eu percebo hoje como grande vantagem, como grande diferencial da empresa, é a parceria que eles nos devolvem, sentando conosco para analisar dados, para analisar campanhas, para analisar perfis de clientes. Então, realmente, é um trabalho feito a várias mãos, e, juntos, sempre conseguimos melhorar os nossos resultados".

Com mais de 50 anos de atuação e história no mercado imobiliário e completando neste ano de 2025 30 anos como Sílvio Agra Imóveis, com mais de 40 mil unidades comercializadas nos estados da Bahia e de Sergipe, atravessamos períodos de crescimento e retração com equilíbrio, credibilidade e capacidade de adaptação.

Participamos ativamente da transformação do setor: da chegada do crédito imobiliário, passando pelo surgimento e implementação das plataformas digitais, do crescimento dos programas habitacionais à profissionalização das estruturas de venda até, atualmente, a implementação de IA para nossos sistemas internos e atendimento.

Houve também a participação da idealização, viabilidade e lançamento de projetos como Pituba Ville, Loteamento Vela Branca, Vilas do Atlântico, Cidade Jardim, Jenipabu, Quintas das Lagoas, Loteamentos em Morro de São Paulo, desenvolvimento do bairro de Patamares, dos empreendimentos de casas na região de Itapuã e de empreendimentos pioneiros na cidade de Salvador como, por exemplo, o Mundo Plaza, que unia moradia, escritórios e shopping em um único empreendimento.

Estamos atentos ao futuro, representado por novidades como atendimento híbrido, imóveis compactos e de uso flexível, moradias por assinatura, gestão locatícia com plataformas otimizadas, uso dos mais recentes recursos de IA, automação e análise de dados em tempo real.

Mesmo com a demanda dos clientes cada vez mais digital e virtual, ela segue sendo personalizada. Assim, não abrimos mão de um atendimento humanizado, baseado em nossa expertise e em tudo que vivenciamos ao longo da nossa trajetória.
A Sílvio Agra Imóveis está preparada para liderar também no futuro.

DEPOIMENTOS:
Adriano Vilas Boas - Vibra Engenharia
"A escolha pela Sílvio Agra se dá pela vasta experiência de muitos anos de mercado e também pelo cuidado no desenvolvimento dos empreendimentos junto aos incorporadores, desde a escolha do terreno até a definição das tipologias. [...] Sabemos que a meta das imobiliárias em geral é fechar vendas no menor tempo possível. O diferencial da Sílvio Agra é ir além disso, pois ela efetua as vendas com qualidade, o que resultou na venda de 100% das nossas unidades em menos de 90 dias".

Carlos Andrade - Capa Concepts
"Eu acho que o diferencial dele realmente é como ele veste a camisa da empresa, do lançamento, como ele participa dos projetos, entendendo que o sucesso do incorporador é o sucesso dele. É uma pessoa com experiência no mercado, uma pessoa que se atualiza, uma pessoa que se mantém com pensamento jovem. E essa escolha de seguir trabalhando com Silvio é por essa relação, por essa relação, sobretudo de confiança no trabalho da empresa".

Gustavo Barreto - FFB Construções:
"Todos sabem que o mercado imobiliário é um mercado extremamente desafiador e exige dos incorporadores estarem atentos às novidades, às tendências e ao gosto dos consumidores. Então, essa parceria, pra gente, é de suma importância, porque, num comitê multidisciplinar, todas as experiências e todos os anseios dos clientes são trazidos para um debate rico e intenso. A FFB preza muito por essa parceria e luta diariamente para incrementá-la, o que vai favorecer os clientes tanto da FFB quanto da Sílvio Agra".

Na Silvio Agra Imóveis valorizamos relações próximas e duradouras com incorporadores e escritórios de arquitetura, que nos permitem colaborar desde a concepção dos projetos até a execução final. Realizamos pesquisas de tendências nacionais e internacionais, buscando inovações estéticas, funcionais e sustentáveis.

Participamos e frequentamos ativamente de eventos como Conecta Imob, Casa Cor, Casas Conceito, Salão Imobiliário e Expo Revestir. A presença nesses espaços qualifica nosso posicionamento de mercado e atualiza constantemente nosso repertório criativo.

A candidatura ao Prêmio ADEMI 2025 na categoria Imobiliária do Ano é uma consequência natural da nossa jornada baseada em confiança, integridade e compromisso com a transformação positiva do mercado. Será o reconhecimento de uma trajetória construída com seriedade, inovação e foco em resultados - e também um estímulo para enfrentarmos os desafios que estão por vir. Acreditamos que o verdadeiro sucesso está em fazer história com propósito, responsabilidade, visão humanística e de futuro.

DEPOIMENTOS:
Carlos Campelo - Carlos Campelo Arquitetos Associados:
"Minha relação com Sílvio Agra e a sua imobiliária, ela vem de muito tempo [...] Sílvio não é um vendedor de apartamento, ele participa da orientação e da instrução do apartamento. Ele orienta, ele entende do mercado, ele é muito conhecedor do mercado, e ele orienta você a fazer o produto quase perfeito. Quase, porque perfeito só quem faz é Deus, então nós fazemos quase"

Ricardo Farias - Ricardo Farias Arquitetos Associados:
"A nossa parceria com a Sílvio Agra vem de longa data. Ele é um parceiro com ideias, com conceitos, com diretrizes, informações de mercado, que são base fundamental para conceituação e desenvolvimento de nossos projetos [...] Toda credibilidade que ele construiu ao longo de toda jornada, toda história envolvida nisso, traz sempre informações de cases de sucesso, de lançamentos do passado e boas informações de empreendimentos, de conceituações de futuros empreendimentos".

Alceu Hiltner - Barcino Esteve:
"Nós sempre estivemos juntos nos nossos lançamentos. Sílvio, da pessoa dele, é de muito fácil trato, e nossos resultados com eles são muito proveitosos [...] Ele sempre nos ajudou na escolha de áreas, e, durante o desenvolvimento do projeto, ele sempre está presente, contribuindo de maneira realmente significativa com boas ideias".